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美国人比中国人更爱租房? 美国租房什么价(图)

最近,中美咨询公司和地产研究机构的一份报告指出,中国房屋租赁市场目前存在“房子少,租金高”的状况。

澎湃新闻为此特意制作了一张图片,对中美两国的租房市场进行了详细的对比。

一图看懂 : 中美租房对比:美国人比中国人更爱租房?_图1-1

下面侨报网给大家详细介绍一下在美国租房是个什么情况。

事实上,在美国租房,公寓里的许多细节,而不是人们通常认为的面积大小和地理位置,影响租金的多少。

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那么什么样的因素会让租金增加?增加多少?Priceonomics 依据公寓上市网站RentHop的数据:全美各大城市的数千公寓,包括每月租金、卧室和浴室数以及提供的不同设施,对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。

▇ 这10类功能包括:

► 公寓是否装修
► 是否允许养宠物
► 是否提供洗衣机和烘干机
► 是否有普通的洗衣房
►是否有私人户外空间(即阳台)
► 是否有共同的室外空间(即共享屋顶)
► 是否有门卫
► 是否有电梯
►指定的停车位是否包含在租金内
► 是否有健身中心

最终发现,如预期的一样,卧室和浴室的数量(与平方英尺高度相关)是决定价格的最大因素。与更高租金最相关的设施有电梯、门卫、停车场和洗衣房,不过不同城市之间有一定差异。

▇ 居室数与租金

下表是10个大城市的平均租金,可以看出,租金最昂贵的是纽约,其次是波士顿地区(包括剑桥),最便宜的城市是休斯敦。

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而这些城市中,居室数量对租金的影响又是怎样的呢?请看下图。

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► 纽约

平均租金:3200元
一居:3000元
二居:3500元

► 波士顿

美国华人旅行社; 波士顿华人旅行社; 5/12; 波士顿

平均租金:2675元
一居:2290元
二居:2625元

► 洛杉矶

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平均租金:2275元
一居:1800元
二居:2330元

► 华盛顿特区

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平均租金:2000元
一居:1650元
二居:1850元

► 迈阿密

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平均租金:1950元
一居:1485元
二居:1750元

► 芝加哥

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平均租金:1829元
一居:1750元
二居:2350元

► 费城

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平均租金:1400元
一居:1300元
二居:1435元

► 达拉斯

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平均租金:1375元
一居:1100元
二居:1445元

► 亚特兰大

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平均租金:1300元
一居:1100元
二居:1235元

► 休斯顿

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平均租金:1295元
一居:910元
二居:1170元

▇ 功能与租金

那么,这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大,不同城市是否存在差异,看一下下面这个表可以一目了然,表中颜色越深表明对租金影响越大。

从表中了解到,尽管这些功能在不同城市中对租金的影响不尽相同,但门卫、电梯、健身中心、洗衣房和停车场在所有城市中与租金的关系最为密切。

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最后Priceonomics发现,1)卧室数量、2)浴室数量、3)是否允许养宠物、4)洗衣房、5)门卫、6)电梯、7)、健身中心、8)车库决定了租金的高低。

从下图可以看出,除卧室及浴室数量对租金的影响大之外,门卫是决定租金高低的又一重要因素。

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美国人比中国人更爱租房? 美国租房什么价(图)
本文由【芝加哥生活网】整理编辑,原文转自Haiwai,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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