房产 | 在美国租房 全部的房租数据都在这儿

美国人这一辈子在食住行上差不多花费160万元，其中最大的部分是住房成本，占了近三分之一。

不过呢，不同地区，在住房上的花费还是有很大差异的，沿海城市要比中西部地区贵上三四倍。与此同时，住房成本高的地方人们的收入也会更高，所以对于他们来说房价高一些也不会成为太大的负担。

美国人在租房上会花多少钱？Priceonomics 分析了租金在各州之间是如何波动的？哪里租房最贵？哪里更实惠？哪里的美国人收入用于租房的比例更高？哪里更低？

总的来说，美国的平均租金是1,249美元。

租金最高的州

加利福尼亚州

平均租金1,901美元，比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

租金最高的城市

洛杉矶

平均租金2,600美元，占洛杉矶居民收入的23.9%

五个租金最贵的城市中有4个位于加州。

租金最低的州

西弗吉尼亚州

平均租金800美元。

租金最低的城市

俄亥俄州托莱多

平均租金550美元。

五个租房最负担得起的城市中有三个在中西部地区。

各州的租金

美国的平均租金是1249美元。在44个有数据可询的州中有19个（占43%）高于这一水平，而57%低于此数。

加州位列全州榜首，夏威夷平均租金为1,734美元位列第二。纽约州排在第16位，这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。

Data source: Earnest

各地区的租金

很明显的是，沿海城市的租赁市场显然更贵。这也可能反映了这些地区居民的收入情况。沿海地区的收入往往较高，特别是纽约市、旧金山和洛杉矶等城市。

分析显示，东北部（$1408）和西部（$1,393）租金最高，南部（$1206）和中西部（$1,042）则相对便宜。

不过这些数据可能并不完整，因为没有考虑到租金占收入的比例。

Data source: Earnest

各州租金占收入的百分比

数据显示，南部和中西部各州的生活成本较低，但居民的收入也不高，因此收入用于租房的比例更高。下面这张表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是，这些数字代表了税前收入的百分比。

Data source: Earnest

可以看到，在这里有一个稍微不同的情况。租金排在第33位的南达科他州，以实际的租金成本计算，占收入的百分比位列前茅，平均租金占到了居民收入的24.8%。据美联社报道，南达科他州的一些城市目前正面临出租房屋短缺的情况。

租金最高的城市

再来看看各城市之间的数据。这里所列的城市是根据人口普查局的数据人口最多的城市。

Data source: Earnest

加州洛杉矶居于惊人的高位，平均租金为2,600美元。不甘落后的还包括加州的圣何塞（$2502）和旧金山（$2,333）。

在20个租金最贵的大城市中有5个位于加州，其他是西部或东北部的沿海城市。

不过不要担心，美国仍然有很多可负担得起的城市可以居住。

租金最低的城市

俄亥俄州的托莱多平均租金为550美元，只是洛杉矶的五分之一。在美国的最大城市中有12个平均租金低于1000美元。在租金最低的20个大城市中亚利桑那州占了4个。

Data source: Earnest

各地区租金占收入的比例

洛杉矶租金收入比为23.9%，是各大城市中最高的，其次为弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩（23.4%）、加利福尼亚州的圣地亚哥（22.5%）和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯（22.2%）。

Data source: Earnest

教育和租金也有关系

最后，看看教育水平在房租上起了什么样的作用。

数据显示高中毕业的人租金水平一般在1000美元左右，随着教育水平的提高，房租上升。特别是那些拥有专业学位的人所支付的租金中位数要高得多：

牙医（DDS）

租金中位数：1,687美元

医生（MD）

租金中位数：2,023美元

Data source: Earnest

最后，概括一下，从上面的这组数据，得出一个身处这一地区的人们都不愿承认的结论：在洛杉矶租房是最贵的，没有之一。

【侨报网编译张雯11月8日综合报道】