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細數 | 中國土豪美國買房的7大」土習慣」

中國土豪越來越多,越來越「豪」,現在頗有名震四海的勢頭。

現在外國人都知道,土豪出國跟上廁所一樣簡單的,坐飛機都是坐頭等艙的,買名牌就跟批發似的,買車從來都是用現金的,買房都是全款付清的……

美國房地產商和經紀人,看見中國土豪,就眉開眼笑。不過,笑過之後,就要開始哭了。

因為土豪要有土豪的范兒,有些特色讓美國的地產經紀人哭笑不得。

不要這單?賺錢的生意推出門也沒有這個道理。只能一肚子苦水自己慢慢消化。

話說中國土豪在美國買房都有些什麼習慣?

美國房地產從業者們總結了七條,看了的確讓人哭笑不得。

“土習慣”之一,永遠把自己當上帝

中國土豪在國內有錢有勢,呼風喚雨,所有人的時間都跟著他轉,永遠把自己當上帝,在美國也是說變就變,常常不把經濟人的時間安排當回事,認為只要他付錢,就是尊貴的客戶,所有人都要聽他的。

一大陸土豪在洛杉磯購置房產,聯繫當地的華裔房產經紀,由於該土豪尋購的是豪宅,房產經紀對這個客戶非常重視,又是安排食宿又是安排遊玩,無奈土豪變數太大,先是提前約好看房的時間要去觀光,後是安排好的觀光又因為天氣不好要改去吃GoldenDeli越南館,飯館排隊太久又提出其他要求,三番四次的臨時變動,讓房產經紀啞巴吃黃連,有苦說不出,最後,租車的司機實在看不下去,與土豪翻臉吵架。

“土習慣”之二,願意花大錢但不願意花小錢

願意花大錢但不願意花小錢,也是不少土豪的習慣。怎麼說呢?

中國人時常說,牛都走了,還要捨不得放一條牛尾巴。

一些中國土豪都願意一擲千金購買豪宅,但是卻不捨得給經紀人傭金。

土豪在美國購買房產時,會要求房產經紀人退還部分傭金,甚至還看哪個經紀人退還的傭金多就選用哪個房產經紀人,全然不顧經紀人的專業程度和過往業績,這樣土習慣不僅壞了行業規矩,也會因為自己要佔小便宜而吃虧,最終反而沒有用合適的價格買到自己真正需要的房子。

“土習慣”之三,花錢找中介就是幫忙鑽法律的空子

在一些土豪的眼裡,會計師就是幫著避稅(逃稅)的,律師就是幫忙脫罪的,那花錢找中介呢?當然就是幫忙鑽法律的空子!

有些土豪不懂英文也不了解美國法律,認為中介經紀人就是幫助他們去尋找法律的空子,規避法律的約束,讓業者無從解釋。

例如,每一座房產的建築結構都在市政府有備案,要做什麼和房屋結構相關的改建都需要上報審批,一大陸土豪在南加州購置房產以後,想改建房屋,但是嫌審批過程繁瑣且耗時長,就委託其房產經紀人跟市政府相關負責人打招呼,讓他睜一隻眼閉一隻眼,快速改建,房產經紀人解釋了一次又一次,土豪對房產經紀人非常不滿意,覺得自己找了一個不給力的房產經紀人。

“土習慣”之四,花錢買到的東西就是自己的

這一點不光是土豪們的習慣,大概也是現在很多中國人的普遍意識。

我花錢買到的東西,當然就是我自己的,想怎麼樣就怎麼樣,購買到的房產自己想怎麼處置就怎麼處置。

一土豪在亞凱迪亞購置一豪宅,每隔半年才回來住一次,房子里的游泳池水長期沒有請人保養,由藍色變成綠色,惡臭熏天,鄰居忍無可忍告上衛生局,衛生局依法開出了金額不小的罰單,土豪還忿忿不平不能接受,找到房產經紀人抱怨。

說句題外話,這一點與「我自己養的孩子,是我自己的,想打想罵你管得著嗎?」是何其的相似?

可在美國,就是行不通!買了的東西歸你,孩子也歸你,但不是你想怎樣就怎樣的,還得守法。

犯了法就要挨罰,打了孩子還有可能要坐牢的!

“土習慣”之五,認為中介經紀人就是想方設法賺他們的錢

認為中介經紀人就是想方設法賺他們的錢,忽略經紀人的業務技能,不信任經紀人。

一個房地產經紀人前期鋪墊做了很多,付出很多時間和金錢,租車帶著大陸土豪看了很多處房產,結果因為土豪聽了親友的小話,就放棄了這個華裔經紀人,專門找一個翻譯再去僱用白人經紀人,總共的花費增加了,也不一定購買到了自己想買的房產。

“土習慣”之六,沒有契約精神,說換就換

沒有契約精神,說換就換,用了房產經紀人的服務,最後卻找別人完成交易。

一大陸土豪在購置房產時,通過自己本來的房產經紀人認識了賣方的經紀人,碰巧老家都是一個地方的,於是倍感親切,當著自己的經紀人面就說,買房子以後就找這個老鄉經紀人,讓原本的經紀人非常難堪。

“土習慣”之七,不顧法律程序

不顧法律程序,什麼事情都叫房產經紀人處理,使得經紀人非常尷尬。

一大陸土豪在中國生意很多,不願意在海外購置房產上多花時間,希望遠程遙控房產經紀人完成,經常會提出全權委託字眼,甚至還會要求經紀人模仿自己簽名,說反正只要錢到位把房買下來,其他就不會有問題,讓房產經紀人非常難做。

本文由【芝加哥生活網】整理編輯,原文轉自紐約高娓娓,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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