美國人比中國人更愛租房？ 美國租房什麼價(圖)

最近，中美諮詢公司和地產研究機構的一份報告指出，中國房屋租賃市場目前存在「房子少，租金高」的狀況。

澎湃新聞為此特意製作了一張圖片，對中美兩國的租房市場進行了詳細的對比。

下面僑報網給大家詳細介紹一下在美國租房是個什麼情況。

事實上，在美國租房，公寓里的許多細節，而不是人們通常認為的面積大小和地理位置，影響租金的多少。

那麼什麼樣的因素會讓租金增加？增加多少？Priceonomics 依據公寓上市網站RentHop的數據：全美各大城市的數千公寓，包括每月租金、卧室和浴室數以及提供的不同設施，對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。

▇ 這10類功能包括：

► 公寓是否裝修
► 是否允許養寵物
► 是否提供洗衣機和烘乾機
► 是否有普通的洗衣房
►是否有私人戶外空間（即陽台）
► 是否有共同的室外空間（即共享屋頂）
► 是否有門衛
► 是否有電梯
►指定的停車位是否包含在租金內
► 是否有健身中心

最終發現，如預期的一樣，卧室和浴室的數量（與平方英尺高度相關）是決定價格的最大因素。與更高租金最相關的設施有電梯、門衛、停車場和洗衣房，不過不同城市之間有一定差異。

▇ 居室數與租金

下表是10個大城市的平均租金，可以看出，租金最昂貴的是紐約，其次是波士頓地區（包括劍橋），最便宜的城市是休斯敦。

而這些城市中，居室數量對租金的影響又是怎樣的呢？請看下圖。

► 紐約

平均租金：3200元
一居：3000元
二居：3500元

► 波士頓

平均租金：2675元
一居：2290元
二居：2625元

► 洛杉磯

平均租金：2275元
一居：1800元
二居：2330元

► 華盛頓特區

平均租金：2000元
一居：1650元
二居：1850元

► 邁阿密

平均租金：1950元
一居：1485元
二居：1750元

► 芝加哥

平均租金：1829元
一居：1750元
二居：2350元

► 費城

平均租金：1400元
一居：1300元
二居：1435元

► 達拉斯

平均租金：1375元
一居：1100元
二居：1445元

► 亞特蘭大

平均租金：1300元
一居：1100元
二居：1235元

► 休斯頓

平均租金：1295元
一居：910元
二居：1170元

▇ 功能與租金

那麼，這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大，不同城市是否存在差異，看一下下面這個表可以一目了然，表中顏色越深表明對租金影響越大。

從表中了解到，儘管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同，但門衛、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關係最為密切。

最後Priceonomics發現，1）卧室數量、2）浴室數量、3）是否允許養寵物、4）洗衣房、5）門衛、6）電梯、7）、健身中心、8）車庫決定了租金的高低。

從下圖可以看出，除卧室及浴室數量對租金的影響大之外，門衛是決定租金高低的又一重要因素。