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美國人比中國人更愛租房? 美國租房什麼價(圖)

最近,中美諮詢公司和地產研究機構的一份報告指出,中國房屋租賃市場目前存在「房子少,租金高」的狀況。

澎湃新聞為此特意製作了一張圖片,對中美兩國的租房市場進行了詳細的對比。

一圖看懂 : 中美租房對比:美國人比中國人更愛租房?_圖1-1

下面僑報網給大家詳細介紹一下在美國租房是個什麼情況。

事實上,在美國租房,公寓里的許多細節,而不是人們通常認為的面積大小和地理位置,影響租金的多少。

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那麼什麼樣的因素會讓租金增加?增加多少?Priceonomics 依據公寓上市網站RentHop的數據:全美各大城市的數千公寓,包括每月租金、卧室和浴室數以及提供的不同設施,對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。

▇ 這10類功能包括:

► 公寓是否裝修
► 是否允許養寵物
► 是否提供洗衣機和烘乾機
► 是否有普通的洗衣房
►是否有私人戶外空間(即陽台)
► 是否有共同的室外空間(即共享屋頂)
► 是否有門衛
► 是否有電梯
►指定的停車位是否包含在租金內
► 是否有健身中心

最終發現,如預期的一樣,卧室和浴室的數量(與平方英尺高度相關)是決定價格的最大因素。與更高租金最相關的設施有電梯、門衛、停車場和洗衣房,不過不同城市之間有一定差異。

▇ 居室數與租金

下表是10個大城市的平均租金,可以看出,租金最昂貴的是紐約,其次是波士頓地區(包括劍橋),最便宜的城市是休斯敦。

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而這些城市中,居室數量對租金的影響又是怎樣的呢?請看下圖。

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► 紐約

平均租金:3200元
一居:3000元
二居:3500元

► 波士頓

美國華人旅行社; 波士頓華人旅行社; 5/12; 波士頓

平均租金:2675元
一居:2290元
二居:2625元

► 洛杉磯

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平均租金:2275元
一居:1800元
二居:2330元

► 華盛頓特區

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平均租金:2000元
一居:1650元
二居:1850元

► 邁阿密

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平均租金:1950元
一居:1485元
二居:1750元

► 芝加哥

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平均租金:1829元
一居:1750元
二居:2350元

► 費城

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平均租金:1400元
一居:1300元
二居:1435元

► 達拉斯

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平均租金:1375元
一居:1100元
二居:1445元

► 亞特蘭大

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平均租金:1300元
一居:1100元
二居:1235元

► 休斯頓

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平均租金:1295元
一居:910元
二居:1170元

▇ 功能與租金

那麼,這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大,不同城市是否存在差異,看一下下面這個表可以一目了然,表中顏色越深表明對租金影響越大。

從表中了解到,儘管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同,但門衛、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關係最為密切。

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最後Priceonomics發現,1)卧室數量、2)浴室數量、3)是否允許養寵物、4)洗衣房、5)門衛、6)電梯、7)、健身中心、8)車庫決定了租金的高低。

從下圖可以看出,除卧室及浴室數量對租金的影響大之外,門衛是決定租金高低的又一重要因素。

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美國人比中國人更愛租房? 美國租房什麼價(圖)
本文由【芝加哥生活網】整理編輯,原文轉自Haiwai,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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