房產 | 在美國租房 全部的房租數據都在這兒

美國人這一輩子在食住行上差不多花費160萬元，其中最大的部分是住房成本，佔了近三分之一。

不過呢，不同地區，在住房上的花費還是有很大差異的，沿海城市要比中西部地區貴上三四倍。與此同時，住房成本高的地方人們的收入也會更高，所以對於他們來說房價高一些也不會成為太大的負擔。

美國人在租房上會花多少錢？Priceonomics 分析了租金在各州之間是如何波動的？哪裡租房最貴？哪裡更實惠？哪裡的美國人收入用於租房的比例更高？哪裡更低？

總的來說，美國的平均租金是1,249美元。

租金最高的州

加利福尼亞州

平均租金1,901美元，比亞利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

租金最高的城市

洛杉磯

平均租金2,600美元，占洛杉磯居民收入的23.9%

五個租金最貴的城市中有4個位於加州。

租金最低的州

西弗吉尼亞州

平均租金800美元。

租金最低的城市

俄亥俄州托萊多

平均租金550美元。

五個租房最負擔得起的城市中有三個在中西部地區。

各州的租金

美國的平均租金是1249美元。在44個有數據可詢的州中有19個（佔43%）高於這一水平，而57%低於此數。

加州位列全州榜首，夏威夷平均租金為1,734美元位列第二。紐約州排在第16位，這一排名反映了紐約市以外的地區租金並不是很高。

Data source: Earnest

各地區的租金

很明顯的是，沿海城市的租賃市場顯然更貴。這也可能反映了這些地區居民的收入情況。沿海地區的收入往往較高，特別是紐約市、舊金山和洛杉磯等城市。

分析顯示，東北部（$1408）和西部（$1,393）租金最高，南部（$1206）和中西部（$1,042）則相對便宜。

不過這些數據可能並不完整，因為沒有考慮到租金占收入的比例。

Data source: Earnest

各州租金占收入的百分比

數據顯示，南部和中西部各州的生活成本較低，但居民的收入也不高，因此收入用於租房的比例更高。下面這張表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是，這些數字代表了稅前收入的百分比。

Data source: Earnest

可以看到，在這裡有一個稍微不同的情況。租金排在第33位的南達科他州，以實際的租金成本計算，占收入的百分比位列前茅，平均租金佔到了居民收入的24.8%。據美聯社報道，南達科他州的一些城市目前正面臨出租房屋短缺的情況。

租金最高的城市

再來看看各城市之間的數據。這裡所列的城市是根據人口普查局的數據人口最多的城市。

Data source: Earnest

加州洛杉磯居於驚人的高位，平均租金為2,600美元。不甘落後的還包括加州的聖何塞（$2502）和舊金山（$2,333）。

在20個租金最貴的大城市中有5個位於加州，其他是西部或東北部的沿海城市。

不過不要擔心，美國仍然有很多可負擔得起的城市可以居住。

租金最低的城市

俄亥俄州的托萊多平均租金為550美元，只是洛杉磯的五分之一。在美國的最大城市中有12個平均租金低於1000美元。在租金最低的20個大城市中亞利桑那州佔了4個。

Data source: Earnest

各地區租金占收入的比例

洛杉磯租金收入比為23.9%，是各大城市中最高的，其次為弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘（23.4%）、加利福尼亞州的聖地亞哥（22.5%）和科羅拉多州科羅拉多斯普林斯（22.2%）。

Data source: Earnest

教育和租金也有關係

最後，看看教育水平在房租上起了什麼樣的作用。

數據顯示高中畢業的人租金水平一般在1000美元左右，隨著教育水平的提高，房租上升。特別是那些擁有專業學位的人所支付的租金中位數要高得多：

牙醫（DDS）

租金中位數：1,687美元

醫生（MD）

租金中位數：2,023美元

Data source: Earnest

最後，概括一下，從上面的這組數據，得出一個身處這一地區的人們都不願承認的結論：在洛杉磯租房是最貴的，沒有之一。

【僑報網編譯張雯11月8日綜合報道】