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房市將崩盤?2020年前儘早脫手,尤其這6個城市!

許多專家預測,下一波經濟衰退將從2020年開始,想賣房的人,應在2020年前及早脫手。 

美國房價飆漲,想買房子的人急於成交鎖住價格。

但是財經新聞網站MarketWatch報導,如果等到2020年再買房子將獲回報。

不過想賣房的人,應在2020年前及早脫手。

不動產資訊網站Zillow與房市研究機構Pulsenomics調查了逾百位不動產專家與經濟學家的意見,結果半數受訪者預測,下一波經濟衰退將在2020年開始,可能從第一季展開。

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這項調查結果吻合「華爾街日報」本月稍早對經濟學家的另一項調查,其中顯示59%的受訪者預期,2009年以來美國經濟持續擴張,時間已經創下美國史上第二長的紀錄,而這個榮景可能在2020年結束。

預測經濟將在2020年開始衰退的美西銀行(Bank of the West)首席經濟學家安德森(Scott Anderson)說:

「就歷史標準來說,目前的經濟擴張已經持續太久了,而且愈來愈多跡象顯示,我們正進入經濟復甦的晚期。」

雖然房市泡沫導致上一次經濟衰退,但是專家認為,房市在下一次經濟衰退不會是主要影響。

接受Zillow訪問的專家也說,2018年全美房價將繼續成長約5.5%,中位數達到22萬800元。

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Zillow高級經濟學家特瑞薩(Aaron Terrazas)表示:

「購屋負擔能力幾乎是全國每個市場的重要議題,儘管未來幾年美國經濟的走向還不明確,但房市危機不太可能是下次經濟衰退的主角。」

不過若美國經濟再度衰退,房市不可能獨善其身。

特瑞薩指出:

「每次發生大規模失業,特別是當失業時間拉長時,房市就會疲軟,即使房市並非導致經濟衰退的主因。房屋市場受到的連帶影響,將取決於下次經濟衰退的深度、長度與嚴重程度。」

之前的報告認為,房價在下次經濟衰退最可能受到影響的城市,包括:舊金山、邁阿密、洛杉磯、紐約、聖地牙哥和西雅圖。

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