考慮換工作？全美最熱門遷居州排名發布

Atlas最近發布的一份報告顯示，在新冠疫情期間，美國人首選的搬家目的地是緬因州，過去兩年中，該州的房價中值一路飆升。

今年早些時候，U-Haul的一項調查將緬因州排在最熱門搬家目的地第8位，而United Van Lines的排名將緬因州排在第14位。

現在，Atlas在其發布的2021年搬家模式報告中，將緬因州列為其第一大「境內」搬家目的地，其64%的客戶遷入該州，36%的客戶遷出。

緬因州是美國東北部唯一一個進入這一榜單前十名的州。

在一年前發布的榜單上，Altas將緬因州列為美國第三熱門的搬家目的地。

而2021年「遷出」人數最多的州則是紐約州，該州過去三年一直保持這一「殊榮」。

Atlas表示，2021年延續了2020年的情況。該公司稱：「2020年的疫情導致了這一年搬家模式的變化，成千上萬的美國人在做出搬家決定時考慮到了新冠。疫情對搬家趨勢的獨特影響延續到了2021年，並進一步加強，建立了新的規範，包括從遠程辦公的靈活性到前所未有的住房市場狀況等方方面面。」

總部位於印第安納州的Atlas自1993年以來每年都會發布這一報告。這是緬因州首次排名第一，愛達荷州在過去兩年一直都是最熱門的搬家目的地。

最受歡迎的搬家目的地還包括北卡、阿肯色州、田納西州、猶他州、華盛頓特區、愛達荷州、夏威夷、蒙大拿州和佛州。

而除紐約州外，人們紛紛「遷出」的州還有伊利諾伊州、路易斯安那州、新澤西州、西維吉尼亞州、印第安納州、加州、愛荷華州、康州和俄亥俄州。

由於庫存緊張，緬因州去年的房價中值為29.9萬元，高於一年前的25.6萬元。與此同時，該州建築許可發放數量創下14年來的新高。

美國房價漲幅最高城市

​全國房地產經紀人協會（NAR）發現，其追蹤的美國183個大都市區中，99%的地區在2021年度出現了房價上漲現象，其中89%的地方中房屋價格出現了巨大的躍升，令人驚嘆。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告中說：”高房價創紀錄幾乎發生在所有的市場上，無論大小，甚至發生在那些前幾年許多購房者不感興趣和不起眼的城市中。」

價格飆升的原因很簡單。在大流行的需求和低抵押貸款利率的推動下，對新房的需求超過了微不足道的待售房屋供應。

報告中說：「價格突然上漲正在影響人們的負擔能力，特別是首次置業者。由於庫存不足已經對市場產生了影響，不斷上漲的成本使許多家庭面臨著被擠出市場的現實。」

美國全國各地的房價都在飆升，無論是在人口增加的地區，如南方，還是在居民減少的地區，如東北部。

房價上漲最多的地方分別在：紐約（專題）州北部康涅狄格州郊區，得克薩斯州和愛達荷州的社區，這些地區的銷售價格中位數從10萬到60萬美元不等。

但是，將這些地區聯繫在一起的基本背景是，大流行期間需求過大，加上待售房屋數量極少。

以下是房價上漲最多的11個地方：

1.紐約州金斯敦（Kingston, New York）：這個紐約州北部城市的房價上漲了35.5%，這是一個古樸的哈德遜河谷中心，許多城市居民在大流行期間逃離了這裡。

2.康涅狄格州的布里奇波特-斯坦福-諾沃克（Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut）：在這個康涅狄格州的郊區和小城市群中，作為紐約市的通勤中心，房價上漲了34.3%。

3.新澤西(專題)州的大西洋城-哈蒙頓（Atlantic City-Hammonton, New Jersey）：在這個包括東海岸賭博中心和受歡迎的海濱社區的新澤西海岸地區，房價上漲34%。

4.馬薩諸塞州的巴恩斯特布爾（Barnstable, Massachusetts）：科德角最大的社區的房價上漲了33.1%，這片土地伸向大西洋，是新英格蘭人的度假勝地。

5.愛達荷州的博伊西-南帕（Boise-Nampa）：愛達荷州首府的房價上漲了32.8%，這裡是豪華公寓、啤酒廠和時尚咖啡店的中心，在大流行期間蓬勃發展。博伊西的人口在過去一年大幅增長，部分原因是千禧一代從加州(專題)遷入。

6.德克薩斯州謝爾曼-丹尼森（Sherman-Denison）：在達拉斯以北約75英里的這個雙城飛地，房價上漲了29.8％。

7.紐約州埃爾米拉市（Elmira, New York）：位於紐約州中部與賓夕法尼亞州接壤的以製造業為主的小城市，房價上漲了29.1%。

8.得克薩斯州奧斯汀-圓石城（Austin-Round Rock）：德州首府奧斯汀的房價上漲了28.2%，埃隆·馬斯克、科技公司、加利福尼亞人、紐約人和其他人在大流行期間紛紛湧入這裡。

9.俄亥俄州-賓夕法尼亞州揚斯敦-沃倫-波德曼（Youngstown-Warren-Boardman，Ohio-Pennsylvania）：在這個橫跨俄亥俄州-賓夕法尼亞州邊界、以鋼鐵生產和製造業聞名的銹帶城市群中，房價上漲了27.7%。

10.伊利諾伊州迪凱特市（Decatur, Illinois）：伊利諾伊州中部城市的房價上漲了27.5%，該城市因是林肯的故鄉而聞名，是農業、養殖業和製造業的中心。

11.紐約州格倫斯福爾斯（Glens Falls, New York）：這個位於阿迪朗達克山脈山腳下的紐約州北部城市的房價上漲了27.5%。