誇張！美國租房正在陷入瘋狂，中介費竟然要兩萬

自疫情緩和以來，紐約市的房租水平逐漸增長，目前曼哈頓的房租已經漲到5000多美元。

紐約的穩租房因為受紐約市房租委員會的規定限制，房租只能漲一點點。但曼哈頓有一個一居室穩租房的中介費居然飆到2萬美元，讓人詫異。

《紐約郵報》報導，一開始，曼哈頓上西城的一套一居室在房屋交易網站StreetEasy上標價月租3,750美元，但中介告訴有興趣的客戶說，這是一套穩租房，實際房租1,725美元。這個價格低於曼哈頓房租中間價很多。

而且，由於是穩租房，房租上漲必須按紐約市房租委員會的指導漲幅，今年一年期的房租增長率只有3.25%。

但是，該房的中介威爾福德（Ari Wilford）說，中介費卻要繳2萬美元。

這位匿名租戶說：他說，「看著房租再看看中介費，從長期看是有道理的」，最終，的確有道理，但同時（你會覺得）哇！對中介費來說，這可是好多錢吶！

最後， 這位租客從中介費上砍下去500塊錢，然後用積蓄的錢繳了定金。通常租戶入住前房屋會粉刷一新，但這套房沒有粉刷。

房子是戰前（prewar）鄉村風格6層樓，有電梯。位於上西城，靠近中央公園和道格拉斯兒童樂園，房東是索利爾管理公司（Solil Management）。戰前樓是指1939年前建的樓，通常屋頂高，磚牆厚，房間大且有雕塑裝飾。

專家說，紐約市的中介費通常是年房租的10%到20%，或者一個月的房租，有的甚至房東支付，但2萬中介費，實在驚人。

紐約最大的房地產經紀公司之一道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）的中介麥克爾（Marvin Michel）也說這個數目前所未見。

不過也有專業人士表示，如果是長期合同，比如5年、10年，或許還值。雖然目前房租狂飆，如果屋主當作長期投資，應該會願意簽這種長期合同。

紐約州州務廳發言人說：紐約州對中介費沒有法律限制，但是中介費必須體現實際的服務。地產中介許可持有人在業務中有義務誠實對待公眾，不得引誘顧客上鉤，然後收取與工作無關的高昂的傭金，或有未公開的利益衝突。

發言人說，紐約州府對許可證持有人的行為非常嚴肅，會調查每一個投訴。